Un promoteur nous a consultés pour un projet de résidence collective de six étages rue de Gand, à deux pas du centre-ville de Tourcoing. Le terrain était occupé par d'anciens ateliers textiles, et la première analyse granulométrique a révélé une couche de remblais limoneux de près de trois mètres surmontant les argiles yprésiennes typiques du nord de la métropole lilloise. À Tourcoing, la faille de la Lys et les dépôts quaternaires créent des contrastes d'impédance que seule une étude de microzonage sismique peut quantifier correctement. Le classement en zone de sismicité modérée (zone 3 depuis 2011) impose aux maîtres d'ouvrage de dépasser la simple application forfaitaire de l'arrêté du 22 octobre 2010 pour les bâtiments à risque normal, surtout lorsque la géométrie du sous-sol varie sur quelques dizaines de mètres.
En zone 3, un facteur de site S mal évalué peut multiplier par 1,4 l'accélération spectrale de calcul et compromettre la rentabilité d'un projet.
